芦屋駅（あしやえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【芦屋駅（阪神本線）周辺の地域・住宅物件情報】

芦屋駅（あしやえき）は、兵庫県芦屋市にある阪神電気鉄道本線の駅。

直通特急・特急・区間特急・急行の停車駅である。上りのみ準急も停車する。

駅周辺
高級住宅街の代名詞として知られる芦屋だけに、当駅周辺にも大規模な邸宅建築が多い。特に芦屋川に沿って両岸は、河口から重要文化財の旧山邑邸（フランク・ロイド・ライト）設計まで、谷崎潤一郎の傑作「細雪」の作品世界さながらの景観である。

* 芦屋市役所
* 芦屋警察署
* 芦屋郵便局
* 芦屋市立精道小学校
* 芦屋市立体育館
* 芦屋市谷崎潤一郎記念館
* 芦屋市立美術博物館
* 虚子記念文学館
* 深江文化村（冨永家住宅主屋、古澤家住宅、ベーカー邸）
（Wikipedia 地域情報【芦屋駅（阪神本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンション選びのポイントは、やっぱり立地条件、間取り、価格やらなんやらでっしゃろ。その中そやけど、マンションの価格は、支払い、予算の関係からどエライ重要な事項になるんですわ。このマンションの価格は、同じような場所にあっても立地条件や、土地やらなんやらのさまざまな事情によって大きく変わってきまんねん。まずはマンションの価格を、㎡単価や、坪単価に直して検討してみると、検討しやすなる思うで。

カタログや住宅情報雑誌やらなんやらで、鉄筋コンクリート造ちうのを見たことがおまへんか。普通マンションで鉄筋が使われとる場合、鉄筋の弱点であるさびやすい・曲がりやすいさかい、それをコンクリートで補っとりまんねん。圧縮する力に強いコンクリートは、鉄筋の弱点である曲がりを補えるちうワケや。その逆もあり、引っ張る力に弱いコンクリートを鉄筋が補うことができるちうワケや。さらにいうと、鉄筋のさびは酸化する、ちうことなんやけど、鉄筋の酸化をアルカリ性であるコンクリートが防ぐ、ちう効果もおます。

マンション物件の周辺環境の銀行や役所やらなんやらの利便施設の場所とマンション物件との距離も聞いておきまひょ。初めてそのマンション物件のモデルルームを見に行くときは、クルマやったり日曜の昼間やったりと、平日の通勤・通学時間帯の駅までの様子が分かりにくいもんや。いずれオノレで確かめるとしたかて、まずはマンション物件販売担当者に平日朝夕の交通量や歩道の有無、夜道の明るさや人通りやらなんやらを聞いておきまひょ。

マンション物件情報探しにはを手軽な方法である新聞の折り込みチラシはタダで情報が手に入るんや。せやけどマンション物件の都合の悪い情報は出てせんし、地域がエリアに限定されはります。マンション物件の売り文句の言葉を鵜呑みにせんためも事前にチラシや情報誌ネットやらなんやらである程度はほうがしれしまへん。マンション物件マンションやらなんやらのチラシは文字ほど重要なことが書かれとるもんや。マンション物件専門の耳慣れへん言葉もあってちーとばかし骨が折れるかもしれしまへんがしっかりと読みこなすようにしまひょ。マンション物件マンションからの分数は実際と食いちゃうこともおます。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

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